Industrial site


    14.864 m²
    Property
    2.650.000 €
    Purchase price

    Gewerbe-/Industrieanwesen mit 14.864m² Grundstück in 77815 Bühl

    Provider information

    • Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    • Herr Heber
    Show / Contact provider

    Contact details


    Your message to Herr Heber [ Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG ]

    Object description


    BAUJAHR
    1966

    MODERNISIERUNG/SANIERUNG
    1999

    GRUNDSTÜCK
    ca. 14864 qm

    NUTZFLÄCHE
    ca. 6628 qm

    KAUFPREIS
    EUR 2.650.000,00

    RAUMAUFTEILUNG:
    Grundrisspläne stehen uns derzeit leider noch nicht zur Verfügung.

    LAGE:
    Idealer Standort nahe A5 Ausfahrt Bühl 2 km.
    Airport Baden-Baden 17 km
    Strassburg 58 km
    Stuttgart 110 km
    Frankfurt 170 km
    Basel 195 km

    Wirtschaftsdaten Bühl:
    30.000 Einwohner,
    21.000 Arbeitsplätze,
    Arbeitslosenquote 2,1 %,
    1.250 Firmen,
    Gewerbefläche 254 ha.
    Bushaltestelle Stadtbus Bühl 400 mtr.
    Wirtschaftsstandort (Firmen): BOSCH, UHU, SCHÄFFLER (LUK), BADA, GMT, DORMAKABA, USM HALLER, PEPPERL + FUCHS

    ENERGIEAUSWEIS:
    Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: 224,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1966

    Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: 220,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1966

    Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 239,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1966

    QUALITÄT D. AUSSTATTUNG
    Einfach

    GEWERBE FLÄCHE

    • Gesamtfläche: ca. 6628 qm
    • Lager-/Produktionsfläche: ca. 5100 qm

    SONSTIGES
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

    BESCHREIBUNG:
    Diese einmalige Gelegenheit bietet beste Rendite oder Eigen- bzw. teilweise Eigennutzung von Gewerbe bis Wohnhaus.
    Das Industrieanwesen liegt 2 km zur Autobahn A5 Ausfahrt Bühl. Es hat eine eigene Zufahrt, die nur über eine Brücke erreichbar ist.
    Das 14.900 qm große Grundstück hat drei getrennte Hallen, die im Falle eines Mieterwechsels auch getrennt genutzt werden können sowie einem Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von über 5.850 qm.
    Desweiteren besteht ein Wohnhaus aus den 90er Jahren, mit bis zu 5 Wohnungen und ca. 550 qm, das derzeit teilweise vom Verkäufer genutzt wird.
    Die Gebäude und Straßen wurden laufend in Stand gehalten. So wurden 1998 -2013 die Dächer erneuert.
    Die Flächen teilen sich wie folgt auf. Halle 1 : ca. 2.300 qm, Halle 2 : ca. 1963 qm, Halle 3 : ca. 846 qm.
    Gebäude 4 West Bürogebäude : ca. 755 qm
    Wohngebäude ca. 550 qm.
    Ein Teilbereich ist als Verkaufsfläche ausgewiesen und genehmigt.
    Es liegen Pläne für weitere Erweiterungen vor.
    Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

    SONSTIGES:

    • Die beigefügten Unterlagen dienen als Vorabinformation.

    • Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

    • Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen.

    • Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Sollten Sie die von uns erteilten Informationen weitergeben und/oder nicht Sie, sondern ein naher Angehöriger von Ihnen (Eltern, Großeltern, Kinder, Enkel, Geschwister, jeweils incl. Ehepartner/in oder Lebensgefährt/in) oder ein mit Ihnen verbundenes Haus oder eine mit Ihnen verbundene Gesellschaft oder Geschäftsführer/in erwerben, verpflichten Sie sich auch in diesem Fall zur Zahlung der Maklerprovision.

    • Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %). Auch für die Verkäuferseite werden wir provisionspflichtig als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig sein.

    • Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.