Commercial space


    5.430 m²
    Property
    3.300.000 €
    Purchase price

    Neue Nutzungsidee gesucht: Ausgedientes Seehotel; BJ 1977 in attraktiver Lage (74374 Zaberfeld)

    Provider information

    • Das Haus der lieben Sachen
    • Alexander Thom
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    Object description


    Grundstücksfläche: ca.: 5430 m²
    Brutto – Grundrissfläche: ca.: 2205 m²
    Baujahre:
    1977 Eine Etage mit Café
    2001 Umbau zu Hotel & Gastronomie
    Kaufpreis: 3.300.000 ,- €
    Maklercourtage: 2,38% vom Kaufpreis

    Die Immobilie:
    Haustyp: Hotel mit Restaurant
    Grundstücksfläche ca.: 5430 m²
    Brutto – Grundrissfläche ca.: 2205 m²
    Anzahl der Betten: 80
    Appartements: 7 Appartements mit Küche
    Doppelzimmer: 12
    Suiten: 7 Suiten für 3 – 8 Personen mit Küche
    Einzelzimmer: 1 mit Kochecke
    Baujahr: 2001
    Bezugsfrei ab: 01.04.2021
    Qualität der Ausstattung: funktionell
    Heizungsart: Öl - Luftwärmepumpe
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Kennwert (kWh/(m²*a): liegt bei Besichtigung vor
    Keller: teilweise unterkellert
    Carport / Stellplätze: Carport u. Parkplätze vorhanden
    Objektzustand: gepflegt

    Bauchronik:
    ca. 1973 Baujahr als Cafeteria / See – Kiosk
    ca. 1977 Anbau eines Wohnhauses an die Cafeteria
    ca. 1977 veränderte Planung der Cafeteria als Restaurant, sowie 40.000 Liter unterirdische Heizöllagerung
    ca. 1994 Aufstockung des bestehenden Gebäudes mit einem
    Obergeschoss und einem Attikageschoss auf das bestehende
    Gasthaus, sowie ein Obergeschoss auf das bestehende Wohnhaus
    ca. 2001 Aufstockung des bestehenden Seegasthofs
    ca. 2010 Anbau von 3 Seminarräumen und 12 Zimmern an den
    bestehenden Seegasthof

    Beschreibung
    Das gut gepflegte 3-SterneHotel mit Restaurant und wunderschöner Aussicht auf den Stausee Ehmetsklinge,
    bietet für Touristen und Urlauber den perfekten Rückzugsort.

    • Die perfekte Lage zum beliebten Ausflugsziel Stausee Ehmetsklinge macht dieses Objekt ganzjährig äußerst attraktiv
    • Parkplätze am Hotel vorhanden
    • Das Hotel verfügt über 12 Doppelzimmer, 7 Suiten mit Platz für 3 – 8 Personen, incl. Küche, 7 Appartements, incl. Küche
      1 Einzelzimmer mit Kochecke
    • 80 Betten insgesamt
    • Die Zimmer verfügen über Terrasse / Balkon zum Teil mit Seeblick
    • Kleiner Wellnessbereich mit Dampfsauna und Whirlpool ist vorhanden
    • Ein großer, hell gestalteter Tagungsraum ist vorhanden, der genügend Platz bietet für Meetings, Konferenzen und Incentives.
    • Ein Teil des Hotels ist mit einem Aufzug ausgestattet
    • Die großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Platz um auch größere Veranstaltungen mit Köstlichkeiten zu verwöhnen
    • Sie verfügt über einen eigenen Kühlraum, sowie einen Tiefkühlraum
    • Die sanitären Anlagen im Restaurant wurden vor kurzem neu renoviert und verfügen über Bewegungsmelder für die Beleuchtung
    • Das rustikale Ambiente des Restaurants bietet auch für größere Veranstaltungen ausreichend Platz
    • Wunderschön ist auch der vorhandene Biergarten mit großer Terrasse und Seeblick, der vor allem im Sommer für die Gäste das Urlaubsgefühl wachsen lässt und zum Verweilen einlädt.
    • Auch für Familien mit Kindern oder Rad – u. Wandergruppen, bietet der Außenbereich genügend Platz

    Die Lage:
    Im Herzen des Naturparks Stromberg – Heuchelberg gelegen, ideal zum Wandern, Radfahren und erholen.

    • Ruhige Lage, direkt am Badesee Ehmetsklinge
    • Attraktionen für alle Altersgruppen und für Familien in der näheren Umgebung, z.B. der bekannte Erlebnispark Tripsdrill oder das Technik Museum Sinsheim
    • Das Naturparkzentrum kann fußläufig erreicht werden
    • Reizvolle Umgebung – Natur pur
    • Weitere Seen in der näheren Umgebung
    • Ausgeschilderte Rad – u. Wanderwege, auch ein direkter Weg für Rollstuhlfahrer vorhanden
    • Nächste Autobahn ca. 30 Minuten entfernt, Stadtbahnanschluss ca. 15 Minuten mit dem Auto
    • Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
    • Viele größere und namenhafte Firmen in der näheren Umgebung ansässig
    • Kindergarten und Grundschule im Ort
    • Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermarkt – alles kann zu Fuß erreicht werden

    Sonstiges:
    Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
    Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
    Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen